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신생아 특례대출 한도 — 매매 4억·전세 2.4억과 LTV·DTI 기준 | 베베플랜
신생아 특례대출 매매 한도는 최대 4억원, 전세 한도는 최대 2.4억원(수도권)입니다.
LTV는 70%(생애최초 80%), DTI는 60%가 적용되어 소득에 따라 실질 한도가 달라집니다.
자산요건(매매 5.11억, 전세 3.45억 이하)도 함께 충족해야 대출이 가능합니다.
매매 vs 전세 한도 비교
| 구분 | 매매 | 전세 |
|---|---|---|
| 대출 한도 | 최대 4억원 | 최대 2.4억원 (수도권) |
| 자산요건 | 5.11억원 이하 | 3.45억원 이하 |
| 특례금리기간 | 5년 (자녀당 +5년, 최장 15년) | 4년 (자녀당 +4년, 최장 12년) |
LTV / DTI 기준
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| LTV (일반) | 70% |
| LTV (생애최초) | 80% |
| DTI | 60% |
소득별 실질 한도 예시 (매매, DTI 60% 기준)
| 부부합산 소득 | DTI 60% 기준 연 상환 가능액 | 대출 가능 추정액 (30년 기준) |
|---|---|---|
| 4,000만원 | 2,400만원 | 약 3.5억원 |
| 6,000만원 | 3,600만원 | 약 4억원 (한도 상한) |
| 8,500만원 | 5,100만원 | 약 4억원 (한도 상한) |
| 1.3억원 | 7,800만원 | 약 4억원 (한도 상한) |
| 2억원 (맞벌이) | 1.2억원 | 약 4억원 (한도 상한) |
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계산 기준 안내
본 한도 정보는 2026년 기준 주택도시기금 신생아 특례대출 공시 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 대출 한도는 담보가치, 소득, 기존 부채 등에 따라 달라질 수 있습니다.