✔ 2026년 2월 기준 최신 정보 반영
신생아 특례대출 대환 — 기존 대출 갈아타기 (2026) | 베베플랜
기존 주택담보대출을 신생아 특례대출로 대환(갈아타기)할 수 있습니다.
1주택자이면서 소득·자산 요건을 충족하면 대환이 가능하며, 금리 차이로 월 상환액을 크게 줄일 수 있습니다.
3억원, 30년 기준 기존 4.5%에서 특례 2.4%로 대환 시 월 약 35만원 절감 효과가 있습니다.
대환 요건 체크리스트
| 항목 | 요건 |
|---|---|
| 주택 보유 | 1주택자 |
| 소득기준 | 부부합산 1.3억 이하 (맞벌이 2억) |
| 자산기준 | 5.11억원 이하 |
| 대상 대출 | 기존 주택담보대출 |
| 신생아 요건 | 대출 신청일 기준 2년 내 출산 |
| 중도상환수수료 | 기존 대출 조건에 따름 |
대환 전후 이자 비교 예시 (3억원, 30년, 원리금균등)
| 항목 | 기존 대출 (4.5%) | 특례대출 (2.4%) | 차이 |
|---|---|---|---|
| 월 상환액 | 약 152만원 | 약 117만원 | 월 -35만원 |
| 연 이자 부담 | 약 1,824만원 | 약 1,404만원 | 연 -420만원 |
| 총 이자 (30년) | 약 2.47억원 | 약 1.22억원 | 약 -1.25억원 |
📚 관련 가이드
자주 묻는 질문
🧮 직접 계산해보기
계산 기준 안내
본 대환 정보는 2026년 기준 주택도시기금 신생아 특례대출 공시 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 대환 조건 및 절감액은 기존 대출 조건과 개인 상황에 따라 달라질 수 있습니다.